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敷金は違法 ?

汚れ修繕費、貸主が負担 

賃貸住宅で最高裁

 賃貸マンション明け渡しの際、通常使用に伴う損耗(汚れや傷み)の回復費用を敷金から差し引くことを定めた「特約」の適否が争われた訴訟の上告審判決で、最高裁第2小法廷(中川了滋裁判長)は16日、通常損耗の修繕費用は「賃料に含むのが普通で、契約書や口頭での具体的な説明と明確な合意がなければ借り主に負担義務はない」と原則貸主負担とする初めての判断を示した。
 その上で、敷金返還を求めた借り主側敗訴の2審大阪高裁判決を破棄、適正な返還額を算定するため、審理を大阪高裁に差し戻した。 【共同通信 - 12月16日13時45分更新】

敷金、礼金なんて時代遅れ。仲介業者も要注意。

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住まい・インテリア」カテゴリの記事

コメント

最高裁で自然に傷んだものは家主の責任において修理
敷金には含まず!

わたし、引越しするとき、敷金家主に没収されたとです
色んな処が傷んで、修繕に金がかかると
いかにも、私が傷めたようにdT人T)

投稿: 詠仙人 | 2005年12月17日 (土) 09時54分

詠仙人 さま、コメントありがとうございます。
実は、わたしは家主をやっているのですが、敷金も礼金も、みーんな仲介業者に没収されています。
そこのところも、声を大にして言いたかったのです。

投稿: masasan | 2005年12月17日 (土) 10時10分

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